Продам 2 участка (кадастровые номера 55:01:150903:353 и 55:01:150903:354) по 15,5 соток в экологически чистом пригороде Омска (Азовский Немецкий округ, с.Сосновка, коттеджный поселок Северная Столица, 17 км от города). Есть школы, магазины, больницы, полиция - развитая инфраструктура. Подключено электричество (15 кВт), и произведена оплата за подключение газа (газ будет в этом сезоне).Цена 569 тыс рублей за землю + 180 тыс рублей за газ и электричество.
Генплан устройства участка и проект гостевого дома в подарок.Это два соседних участка. По фасаду, кажется, 25 метров каждый и в глубину 60метров. Получается общая площадь примерно 50х60 метров. Мои участки крайние в нарезке, соответственно, соседи только с двух сторон, а задняя сторона - там поле (летом в поле выращивают пшеницу) и за полем роща. Специально выбирал так, чтобы вид был красивый. С нашей последней линии самый красивый пейзаж за забором.На юг от Омска, расположен Азовский немецкий округ. Там администрация - немцы. Соответственно, все очень хорошо организовано. Это самый благополучный район Омской области.
Наш поселок называется \"Коттеджный поселок Северная Столица\" - так он отмечен на карте Яндекса.
Это новая нарезка через дорогу от давно существующего поселка \"Сосновка\". Поэтому кратко мы и наш поселок называем \"Сосновка\". Но в Сосновке новой нарезки уже нет, там планировали делать новую нарезку с ценой 30 тыс за сотку, но вроде не стали, потому что у нас через дорогу цена дешевле.Категория земель: Земли сельхозназначения с разрешением на капитальное строительство домов высотой не более 3 этажей. Прописываться в домах на этой земле МОЖНО! - Это важно, т.к. многие думают, что на землях с/х нельзя прописаться.В Сосновке есть всё, что нужно для жизни - магазины, школа и прочая инфраструктура. В нескольких километрах - головное село - Азово, там размещена администрация, энергетики и все остальное, но там и цены на участки еще выше, хотя это уже дальше от Омска и на работу ездить дольше.В общем, Сосновка (Северная Столица) находится на идеальном отдалении от города - уже не воняет городом, воздух чистый, но в то же время легко добираться на работу, т.к.
каждые 15 минут ходит маршрутка от жд Вокзала до деревни Сосновка.Для автомобилистов: Дорога до деревни очень хорошая. В деревню едем по федеральной трассе, потом сворачиваем на асфальтированную дорогу и уезжаем от федеральной трассы на 3-4 километра.Удобно также то, что супермаркеты Ашан и Икея находятся на Краю Омка с нашей стороны, поэтому, чтобы поехать закупиться продуктами в самых больших супермаркетах, не нужно даже по городу долго ехать. Также большие строительные супермаркеты тоже находятся с нашей стороны, что тоже очень удобно.В поселении очень тихо и спокойно! Отдыхает ум и глаза глядя на просторы.
Рядом есть березовые леса в которых весной море земляники и грибов.
Речки рядом нет, но так же и нет затоплений.