Предлагается к рассмотрению сблокированный коттедж в коттеджном поселке ТСЖ «Московка-3» в качестве пансионата, гостиницы, офиса.
Здание представляет собой сблокированный коттедж на 2-х хозяев в 4-х уровнях (цоколь, 1 этаж, 2 этаж, мансардный этаж) общей площадью 1000 кв. м., высота этажа 3,3 м, цоколь – 2,7 м.
Здание в собственности на 2-х хозяев (земельный участок 2*8 соток = 1600 кв. м. в аренде на 2-х хозяев). Участок полностью огорожен, забор по периметру на высоту более 2-х метров (разной конструкции – профлист, кирпич). К зданию подведены инженерные коммуникации – водопровод, канализация, газ (теплоснабжение), электроэнергия (до 40 кВт).
На территории ТСЖ выполнены дороги общего пользования с твердым покрытием (асфальтом). Объект находится на территории ТСЖ «Московка-3» по ул. Лобова, 25/1 в отдалении от оживленных магистралей (Гашека, Сибирский проспект).
В тоже время в шаговой доступности находятся магазины (в т. ч. гипермаркет «Лента»), автобусные и троллейбусные остановки, парковая и лесная зоны, церковь.
Территория объекта (1600 кв. м.) позволяет выполнить зону отдыха с озеленением, посадкой деревьев и кустарников, установкой беседок, парковых дорожек, скамеек, подсобных помещений. Находящаяся рядом лесная (парковая зона) дает возможность для активного отдыха (прогулки, лыжный спорт). Отсутствие рядом производственных предприятий и крупных магистралей благоприятно влияет на общий климат в этой зоне Омска. Само здание можно разделить по этажам, как по зонам использования:
1.Цоколь – технические помещения для инженерных коммуникаций, склады для оборудования, инвентаря, хранения и приготовления продуктов (для столовой).
2.1-й этаж – приемное отделение, столовая, комнаты для посещений, общих мероприятий, процедурные кабинеты.
3.2-й этаж – жилой (проживание пациентов).
4.3-этаж (мансардный) – комнаты персонала, процедурные, гостевые номера.Возможное наполнение пансионата: 40-50 чел.