Район между Цирком и \"Галактикой\", 2 остановки до ж/д вокзала и Ленинского рынка. До Набережной Иртыша 5 мин. пешком: отличное место для прогулок и занятий спортом. Дом расположен в 2 минутах ходьбы от остановки \"Хлебозавод\" по проспекту К.Маркса, но находится во дворе что защищает его от шума и пыли с магистрали. Состояние дома видно по фото. Район с развитой инфраструктурой. Квартира очень тёплая, хорошая звукоизоляция комнат. Окна ПВХ, деревянный пол выровнен фанерой и уложен линолеум. Есть большой сухой погреб рядом с домом. В дальнейшем возможна продажа соседней 3 ком.квартиры через стену с последующим объединением квартир. Уместен торг.