Собственник!Продается светлая, уютная 2-к квартира с мебелью и техникой, в теплом кирпичном доме, солнечная сторона. В квартире полностью заменена электропроводка, произведена полная замена коммуникаций (трубы водоснабжения, отопления, канализации), новая сантехника (чугунная ванна, унитаз, раковина с тумбой). Санузел совмещен, полностью отделан современным кафелем, установлены все приборы учета. В квартире окна ПВХ выходят во двор (под балконом очень хороший детский сад № 261 и рядом центр художественной гимнастики), балкон застеклен ПВХ с отделкой, домофон. Во всей квартире натяжной потолок, отличный ремонт, качественный немецкий линолеум, рабочая зона на кухне отделана стеклом с фотопечатью, остается новый встроенный кухонный гарнитур. В квартире 2 встроенных шкафа-купе, в коридоре для верхней одежды и в комнате зеркальный с пескоструйным рисунком. Качественная металлическая входная дверь с надежным замком.В доме произведен капитальный ремонт крыши. Чистый подъезд с окнами ПВХ. Во дворе тихо и спокойно, много зелени, наземная парковка (всегда есть место).Удачное местоположение: рядом Иртышская набережная, твц Каскад, Цирк.Хорошо развитая инфраструктура: гимназия № 115, детские сады, детская и взрослая поликлиника, магазины, почта, аптеки, банки, кафе и т. Д.Отличная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта, местоположение позволяет добраться в любую точку города (автобус, троллейбус, трамвай).Замечательное место как для проживания, так и для сдачи в аренду!В квартире никто не прописан и не проживает.Один собственник! Документы готовы!Подходит под материнский капитал и ипотеку!Посредникам просьба не беспокоить!Документы готовы, чистая продажа. Ипотека, военная ипотека, ипотека с материнским капиталом