Уютная трехкомнатная квартира (не угловая). Дом находится в 80 метрах от Иртыша! Парковая зона. До советского парка 400 метров. Огромное преимущество в экологическом плане особенно в летнее время! Чистый воздух поймы реки. Окно одной спальни выходит на Иртыш, солнечная сторона. Салют хотите, пожалуйста вид из окна! Планировка квартиры (раздельные комнаты), материал стен дома \"Сэндвич\" снаружи и внутри кирпич, а внутри утеплитель! Проект для севера, что позволяет даже в самые жаркие дни обходиться без кондиционера! Стены не перегреваются. Зимой батареи прикрываем, хватает стояков (на всех батареях по два крана). Сделан качественный евро ремонт. Кухня увеличена за счет лоджии, где сейчас прячется холодильник. Южная сторона дома (со стороны реки) огорожена металлическим забором с полисадом. Дом обжитой и благополучный. ТСЖ \"домашнее\". Парковочных мест у дома достаточно . В подъезде сделан ремонт. Соседи по площадке (есть отсекатель), по подъезду, по дому все достойные люди. В стенах квартиры по границе с соседними квартирами, в потолках, в комнатах, под гипсом уложена шумоизоляция! (вы оцените это). Под ламинатом двойной слой подложки. Ламинат влагостойкий. Стены и потолки окрашены высокопрочными финскими красками на водной основе. Можно мыть. Столярка массив сосны. (так экологично). Ремонт контролировал сам лично! Лестничные марши широкие и не крутые! Продуктовый магазин <100 метров. В тамбуре подъезда место для велосипедов и детских колясок. Жильцы с малыми детками держат коляски там. Документы готовы. Квартира в собственности с 2004 года. Все взрослые. Собственник один, я.