Продается 3-х комнатная квартира, на 1-ом этаже, общей площадью 52,2 кв.м. Все окна выходят на южную сторону. Лоджия застеклена и частично утеплена PIR утеплителем, общей площадью 7 кв.м. Отделка лоджии - косметический ремонт с возможностью дальнейшей отделки по вашему вкусу. Вход в квартиру отделен тамбуром. В подъезде произведен косметический ремонт в 2021 году. Имеется удобная парковка. Рядом с домом находятся продуктовые магазины Золотая рыбка, Магнит, Суши Маркет. В радиусе 200 метров расположены два детских сада, № ​ 7 и № 9. Общеобразовательная школа № 77 ​ расположена в 200 метрах, в 50 метрах от дома находится частная школа \"Гармония\" без необходимости переходить опасные участки дорог. В 300 метрах от дома в районе парка зеленый остров расположена еще одна платная школа - \"Зеленая школа\". Это существенное преимущество для детей начальных классов при самостоятельном посещении школы. В 100 от дома расположена набережная Иртыша для прогулок и бесплатный тренажерный комплекс под открытым небом. Рядом находится парк зеленый остров, в котором в 2021 производят реконструкцию. Квартира чрезмерно теплая в зимний период за счет утепления лоджии. Летом в квартире прохладно, что исключает необходимость установки кондиционера. Место очень тихое так как нет оживленных дорог. Квартира подойдет как для молодой семьи, так и для пожилых людей которым нужен комфорт, тишина и развитая инфраструктура.