Продается 3-х комнатная квартира. Все комнаты изолированные. Гостиная 24.4 м², спальня 15.5 м², детская 13.12 м², коридор 11.75м², кухня 11.9 м², санузел 5.23м², гардеробная 3.01м², балкон 3.96 м².
В квартире сделан высококачественный дизайнерский ремонт.
Все стены выровнены под маяк и все углы в квартире строго под 90. При ремонте использовались только качественные материалы знаменитых брендов. Все стены и потолок под покраску с поклейкой стеклохолста (всё идеально ровно). Во всех комнатах и в коридоре помимо основного света по периметру потолка проведена светодиодная подсветка.
Полы во всех комнатах, включая гардеробную и балкон, шумоизолированные, пароизолированные, застелены пробковой подложкой Portugal, паркетной доской и плинтусами от Tarkett (Сербия), дуб/ясень.
Входная дверь с кованными элементами от премиальной линейки Guardian (Россия). Дверной проем в подъезде обшит.
Двери и фурнитура в комнатах от Sofia (Италия). Везде, включая лоджию, заменены окна на пятикамерные от бренда VEKA premium (Германия).
Радиаторы итальянские, везде утоплены в стены.
Розетки на ТВ, интернет и электричество от премиальной линейки Legrand Celiane (Франция). Электрощиты, группа предохранителей и УЗО от Schneider Electric (Франция). Во все комнаты проведены ТВ, интернет кабели Cavel (Италия).
Трубы на отопление и на воду армированные от WAVIN Ekoplastik (Германия). На отопительном коллекторе стоит ИПУ (счётчик тепла) Techem (Германия).
Стены санузла отделаны плиткой от Kerama Marazzi (Италия), накопительный нагреватель воды на 80 литров от Electrolux (Швеция), ванная фурнитура от Tiger (Германия), раковина и подвесной унитаз от Ideal Standard (Германия), инсталляция от Grohe (Германия), смесители на ванне, раковине и на кухонной мойке от Hansgrohe (Германия), чугунная ванна от Jacob Delafon (Франция).
На кухне отделка плиткой от Caldera (Испания).
Вся кухонная техника: СВЧ, индукционная варочная панель, вытяжка, духовой шкаф от премиум-топ линейки Siemens (Германия). Посудомоечная машина от премиум-топ линейки Bosch (Германия), холодильник от премиум-топ линейки Liebherr (Германия), стиральная машина от премиум-топ линейки Siemens (Германия), пятиступенчатый очиститель питьевой воды от Atoll (США).
Теплые полы на кухни и в ванной.
Балкон, утепленный с паркетным полом, стены отделаны пробковым покрытием.
В гостиной и в спальне установлены кондиционеры от премиальной линейки Samsung smart inverter (Корея). Установлен видеодомофон с возможностью подключения до 4-х камер от Commax premium (Корея).
Вся мебель в квартире импортного производства (Германия, Италия, Швеция, Румыния, Польша).
Квартира продается со всем перечисленным выше имуществом.
Дополнительно у нас можно приобрести и капитальный кирпичный гараж 20 м² во дворе дома (от квартиры до гаража 50 метров) за отдельную стоимость в 1 000 000 рублей (фото локации гаража в фотоальбоме). При покупке квартиры и гаража вместе действует скидка!

1. В квартире
Капитальный ремонт (кроме окон и балкона)
-по всей площади наливной пол
-вся электропроводка качественно заменена (автоматы на каждую группу электронику)
-все стены выровнены
-в спальне финишная отделка под покраску или обои
-на полу качественный линолеум (легко убрать и застелить, скажем, ламинатом)
-обои везде виниловые на флезилиновой основе (качественные и удобно снимать)
-натяжной глянцевый потолок (кроме кухни там хорошая побелка, при желании можно также заказать натяжной потолок)
-качественные радиаторы (минимум по 8 секций; есть вентили для выключения)2. В подъезде и около дома
-2016: сделан ремонт подъезда (заменены почтовые ящики, \"объемники\" для включения света, пластиковые окна, покраска, побелка, косметический ремонт)
-2017: сделан капитальный качественный ремонт крыши, полностью прочищена вытяжка
-2018: полностью заменены дорога вдоль дома, дорожки к каждому подъезду и отмостки
-2020: планируют обновлять фасады дома
-в подъезде не курят
-представители коммунальных служб профессионалы своего дела, вежливые и адекватные
-старшая по дому очень инициативная и ответственная
-вежливые соседи
-в праздники большое количество фейрверков вокруг, особенно на Новый Год
-шума от транспорта практически не слышно3. Инфраструктура
-рядом несколько школ и детских садов (5-15 минут пешком)
-3 корпуса ОмГУ в 5-10 минут пешком, еще 3 корпуса в 15-20 минутах
-рядом множество медучреждений (от аптек до целого больничного городка и роддома (последние два в пределах 20 минут пешком, на машине - несколько минут)
-дом находиться между двух остановок, можно уехать в любую точку города без пересадок
-в 25 минутах пешком (4 остановки) располагается популярный кинотеатр \"Кристалл\"
-в 5 минутах пешком множество магазинов в торговых комплексво (Победа, Магнит, Социальный рынок, Хлебодар, Пятерочка и т.п.; Аптеки; Эльдорадо, ДНС, Большой Ремонт и т.п., мебельные и т.д.)
-почтовое отделение в 5-7 минутах ходьбы
-в 5 минутах пешком отличный бассейн с сауной и тренажерный зал, оба 6-ом корпусе ОмГУ, на остановке Лицкевича
-в \"Победе\" (2 минуты пешком) есть целый тренажерный комплекс
-с одного торца здания располагается общая для трех-четырех домов детская площадка
-с противоположного торца дома гаражи, возможно какой-то и продается4. Примечание
Из техники и мебели остается практически всё: холодильник, стиральная машина, чайник, фильтр для воды, вся кухонная мебель, телевизор, диван, шкаф, сервант (и его секция), комоды, столы и табуретки, гардины, шторы, мебель в прихожей,и различная сопутствующая мелочь.Если что-то Вам будет не нужно - мы можем забрать это с собой и снизить цену.