Полный комплект документов, один собственник, обременения нет, соблюдены все санитарные и противопожарные нормы
Грунтовой воды в цокольном этаже нет , участок и дом приподняты относительно соседних участков, со всех сторон имеются уклоны и ливневка для отвода воды
Дорога чистится от снега зимой и грейдируется летом, улица освещается
Пешеходная доступность: Мега-20мин, Бауцентр -10мин
Размер участка- 25 х 32 метра, общая площадь -800 м2
Дом –5 комнатный , института Омскгражданпроект , на сваях, толщина стен -2.5 кирпича, общая площадь дома по техпаспорту - 217.8 м2
Дом выполнен в трех уровнях: -полный цокольный этаж, 1-й этаж, 2-й-мансардный этаж, пристроенный гараж с северной стороны по проекту (высота ворот -225 см, ширина ворот -260 см)
В доме два входа: - парадный с крыльцом, выход в огород –пандус
Каждый вход - тамбур 70 см с двумя дверями –наружная утепленная стальная, внутренняя - аллюминий (стекло + сэндвич панель)
Все внутренние двери из аллюминия ( стекло+ сэндвич панель)
В доме 9 пластиковых окон размером 1.40 х 1.40, двухкамерные стеклопакеты толщиной 36-40 мм (BRUCMAN)
Зона въезда и отмостка выполнены из тротуарных плит размером 1 х1 м
Перекрытия – панели пустотные и ПТА, над 2-м этажом металлоконструкции (двутавры)
В цокольном этаже маленькая сухая сауна на 2-х человек( электро каменка 6 квт) , 2 кладовые для овощей, мастерская
Лестница на 2-й этаж выполнена на металлоконструкциях, облицована деревом, ступени – БУК, ограждения из трубы –нержавейка, лестница в подвал выполнена из металла , марши на все уровни -ПОЛОГИЕ , можно ходить без использования поручней !!!
В доме : -вода, газ, электроснабжение -3 фазы,15квт, разводка выполнена по нормам медью, на каждом уровне и в гараже отдельные щитки
Отопление -итальянский котел BAXI LUNA 3 на 24 квт, разводка –полипропилен, радиаторы итальянские -110 секций , имеются гребенки для отключения отдельных помещений
Цокольный этаж и гараж –неотапливаемые (кроме сауны)
Высота потолков : 1 –й этаж -2.70 м, 2-этаж -2.60м, цокольный этаж -2.20 м
От главной дороги до въездных ворот 18 м, в боковом проезде от забора до дороги- 10м, до строений на смежных участках -10-25 м
