Без ямки

Восток-49. Ямы нет. Торг уместен.

В связи с переездом на срочной продаже 4-хкомнатная квартира бизнес класса (3 этаж с лифтом, 2 санузла, высота потолков 3 м) в новом элитном кирпичном доме в центре г.Омска. Квартира индивидуальной планировки. Зал с кухней-студией и 3 изолированные комнаты окнами на 2 стороны – на тихую улицу и во двор. Выполнен дизайнерский ремонт из современных материалов. 2 лоджии (8 кв.м.) с вместительным шкафом и комодом, застеклены ПВХ, обшиты деревом ценных пород, 2 санузла оформлены кафельной плиткой и оборудованы современной сантехникой (джакузи с гидромассажем, душевая). Встроенная мебель по индивидуальному заказу. В каждой комнате установлен шкаф-купе, 2 гардеробные – в коридоре и между спальнями, оборудованы полками, встроенная кухонная стенка (бытовая техника остается по договоренности). Натяжные потолки со встроенными светильниками, ламинат на полу и кафельная плитка в кухонной зоне. Установлена камера наружного наблюдения, видеодомофон. Дом повышенной комфортности, высокий цокольный этаж, отделка искусственным камнем, с отличной шумоизоляцией: толщина стен 2,5 кирпича (77 см), 5-камерные стеклопакеты, современное технологическое оснащение (бесшумный лифт, цифровое ТВ и интернет линии). Тихое место в центре города, ЖК Омская слобода, район с развитой инфраструктурой, где при этом нет крупных автомагистралей. Благоустроенная закрытая территория с автопарковками и детским игровым комплексом. В пешеходной досягаемости ул.Лермонтова, спортивные комплексы - СКК им. Блинова, 3 школы (в т.ч. с углубленным изучением отдельных предметов), 2 детских садика, детская и взрослая поликлиники, отделения банков, Славянская школа Кирилла и Мефодия, супермаркеты и магазины, Казачий сквер, Культурный центр \"Атриум кино\" и прочие социально значимые объекты.

В СВЯЗИ С ПЕРЕЕЗДОМ продам новый 3-уровневый коттедж В САМОМ ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ – в 19 км юго-западней Омска. Дом находится в Азовском ННР, в д.Круч, где очень чисто, ухожено и очень доброжелательное население. Строили для себя. Стены – 1 этаж: брус – дерево, 150×150 мм с наружным утеплением минватой и пенопластом, 2 этаж – деревянная каркасная конструкция с утеплением минватой. Крыша – металл. Дом немного недостроен, но жить уже можно. Есть эл. (380в), газ, вода холодная и горячая, канализация (септик), отопление в 3-х вариантах (корейский двухконтурный газовый котел с устройством для бесперебойного питания в случае отключения электроэнергии + потолочные инфракрасные пленочные излучатели + твердотопливный котел СТРОПУВА). Счетчики воды и газа установлены. На 1 и 2 этажах – натяжные потолки, на полу 1 этажа – пробковая плитка. На обоих этажах просторные совмещенные санузлы в кафеле, с натяжными потолками, встроенной подсветкой и современной сантехникой. На 2 этаже – ванна-джакузи, на 1 эт. – душевая кабина. Достроить можно по своему вкусу, на первом этаже (зал-студия с коридором, 7×7м) - наклеить обои, выполнить крыльцо и чистовую отделку веранды. Второй этаж (2 спальни и выход в планируемый солярий) – подготовлены для покрытия полы и осталось наклеить обои. В цокольном этаже (всегда сухой) – простор для фантазии: планировалось соорудить сауну, мастерскую, хранилище для заготовок и т.п. Есть чердак и оборудованный выход на него.
К дому пристроены: с тыла – остекленная веранда (4×2,5м), сбоку – гараж 6×6 м на машину и прицеп, над которым – свободное солнечное помещение (36 кв.м) под спортзал или теплицу или жилье – если дополнительно утеплить (окна везде пластиковые, даже на веранде, 3-камерные, для зимнего проживания). Над спортзалом планировался балкон-солярий (выход предусмотрен со 2 этажа). Между гаражом и домом – коридор 7×1,8 м с выходом в гараж, в дом, в спортзал, в котельную (занимает часть гаража). Над коридором просторная ниша с окошком. Есть где прятаться детям. Действует мобильный интернет, телевидение – спутниковое, на 2 самостоятельных телевизора, можно оставить и цифровую антенну (бесплатных 20 каналов). Участок 24 сотки с межеванием, огорожен сеткой Рабица с 3 сторон, штакетник – на лицевой стороне. На территории участка – 3 теплицы, 2 из которых со сдвижной крышей (оставим по договоренности), 3-хкубовый бак для воды, металлический контейнер (ж/д, 1,5-тонный), сарай. Оставляем мотоблок и бензиновую газонокосилку. Растут вишни, облепиха, саженцы: яблони, смородины, малина, крыжовник, шиповник, ирга, жимолость, кустик йошты, миндаль, и т.п. С западной стороны участка посажены в 2 ряда сосны (14 шт.), ель, клен широколистный, дуб, сирень, жасмин.
За участком – свободные земли для посадки картошки (при необходимости). Добираться до города кроме авто можно на маршрутках, электричка – в 15 минутах ходьбы (около 1,5 км). До Русско-Полянского тракта 2,5 км. Все в пределах пешеходной досягаемости. Документы готовы.

Участок в СНТ \"Текстильщик-1\" (город) с недостроенным (60-70%) жилым (с документами) домом 6х 9 кв.м., с подвалом, где предусмотрено место для гаража, мансардой (второй этаж). Электричество от города, вода из колодца (подведена к дому и бане), канализация в выгреб, но рядом все коммуникации: вода, канализация, газ, отопление. Участок рядом с въездными воротами в СНТ и сторожем. Баня действующая, пристроена к дому (единый комплекс с общим коридором). В пределах пешеходной досягаемости более десятка магазинов (в том числе Магнит, Победа), мсч-9, развитая инфраструктура, остановка транспорта, школы, детсады, роща для прогулок. Возможна городская прописка. Продаем за полцены от реальной стоимости в связи с необходимостью ремонта постройки (черновая отделка, давно построен).