От собственника. Сдам хорошую 2х комнатную квартиру с раздельными комнатами. В квартире тепло, светло, уютно. Квартира чистая. Сан узел раздельный. В квартире мебель кровать, диван, кресла, шкафы, стол, табуретки, стулья, стиральная машинка автомат, холодильник. Есть застекленный балкон. Квартира на 5 м этаже.
Рядом с домом остановка общественного транспорта (менее 100 метров).
Не далеко магазины, детский сад, парковка.
Без домашних животных!
Цена 11500 + Коммунальные платежи.

Документы на оформлении переводятся из нежилого фонда в жилой фонд. Помещение новое, с удобствами. Ремонт \"Под ключ\" отгорожен санузел, стены в сан. Узле ПВХ панели, разводка внутри электричества выполнена, разводка ПВХ треб холодная и горячая вода и канализация выполнена, отопление новый радиатор биметаллический установлен. Возможна установка кухонного умывальника в двух местах на выбор. Установлены приборы учета (счетчики электричества и воды у вас в комнате). Трубы горячего и холодного водоснабжения, канализация. Развитая структура обжитого района: магазины, образовательные учреждения. Помещение для сдачи и студентов! Рядом в шаговой доступности Нефтехимический лицей, Омский Гос Университет Классический. Рядом на расстоянии нескольких остановок сибади, Мед Университет, Политех, Корпус Пед Университета. Торг.

В квартире сделан капитальный ремонт:
-залит новый ровный пол по всей площади квартиры
-в спальне сделана чистовая отделка под покраску (можно поклеить и обои)
-межкомнатная стена, стена между залом и коридором/кухней демонтированы и возведены заново)
-установлена качественная, плотная входная дверь с двумя замками различного типа + 1 внутренний без возможности открыть снаружи
-заменена абсолютно вся электропроводка (с солидным запасом по мощности для электроустройств) и установлены автоматы на каждую группу электроники в квартире
-постелен прочный качественный линолеум (можно стелить вместо него что угодно)
-установлены новые межкомнатная дверь и дверь в ванну, а также оформлены проемы кухня-зал, кордиор-зал и коридор-\"кладовка\" в аналогичном дверям стиле
-установлен натяжной глянцевый потолок во всей квартире, кроме кухни и \"кладовки\", там качественно побелили потолок
-установлены новые радиаторы минимум по 8 секций (барашки на всех радиаторах)Стоят плотные хорошие деревянные окна, зимой в квартире очень тепло
Балкон застеклен, но старый (деревянный)В подъезде и около дома:
-в 2016 году сделан ремонт подъезда (новые почтовые ящики, датчики включения света, пластиковые окна, все аккуратно покрашено)
-в подъезде не курят, не пьют, толпами не собираются
-тихий, прибранный, усаженный клумбами, кустами и деревьями двор
-в 2017 году сделан капитальный качественный ремонт крыши, полностью прочищена вытяжка
-в 2018 году полностью заменены дорога вдоль дома, дорожки к каждому подъезду и отмостки
-сантехники, электрики, газовщики и т.п. адекватные и не алкоголики
-старшая по дому очень инициативная и ответственная
-спокойные и вежливые соседи
-в праздники огромное количество фейрверков вокруг, особенно на Новый Год
-сторона окон юго-западная
-шума от транспорта практически не слышноУдобное расположение дома:
-рядом несколько школ и детских садов (10-15 минут ходьбы)
-3 корпуса ОмГУ в 5-10 минут ходьбы, еще 3 корпуса - в 15-20 минутах
-рядом множество медучреждений (от аптек до целого больничного городка и роддома (последние два в пределах 20 минут ходьбы, если на машине, то несколько минут))
-дом находиться между двух остановок, можно уехать в любую точку города без пересадок
-в 25 минутах ходьбы (4 остановки) располагается популярный кинотеатр \"Кристалл\"
-множество разнообразных магазинов различных типов товаров (Победа, Магнит, Социальный рынок, Хлебодар, Пятерочка и т.п.; Эльдорадо, ДНС, Большой Ремонт и т.п., мебельные и т.д.) в 5 минутах ходьбы
-почтовое отделение в 7 минутах ходьбы
-рядом есть отличный бассейн с сауной и тренажерный зал, оба 6-ом корпусе ОмГУ, на остановке Лицкевича (пешком 3-4 минуты)
-с торца здания располагается общая для трех-четырех домов детская площадка
-с противоположного торца дома гаражи, возможно какой-то и продаетсяЕсть фото/видео всех помещений до ремонта и в самом процессе
Торг приветствуется. Есть очень интересное предложение по снижению цены. Обсудим при встрече.