Продам участок в Омске, Ленинский, Омский район, 1200 соток

Участок в \"Агропарке Макошь\" на Южном въезде в г.Омск,
вдоль Федеральной автодороги Р-254 Иртыш (Е30 на Google)
Площадь участка 12га (под склады, логистический или распределительный центр, переработку с/х продукции, торговлю)
Площадь первой очереди \"Агропарка Макошь\" 220га
Участки подготовлены под строительство - снят и вывезен плодородный слой грунта, выровнена территория участка.
К участку под ведена дорога с твердым покрытием.
Подведены электросети. Вместе с участком предоставляется Технические условия на 150кВт (возможно увеличение до 5МВт).
Построена первая очередь водопровода (600куб/сут).
Ведется строительство газопровода мощностью 3 тыс.м.куб/час
Проектируется ж/д тупик от ст.Карбышево-2
Вид разрешенного использования - под размещение объектов хранения и переработки с/х продукции (Склад с/х продукции и продовольствия)
При необходимости - перевод в промназначение 3-6 мес.
На соседних участках уже получены Разрешения и ведется строительство (кросс-доки, склады, магазины, кафе)Наши преимущества:
- участок обеспечен коммуникациями
- налоговые преференции (налог на землю, налог на прибыль, возврат НДС при строительстве и тд)
- упрощенный порядок согласований (принцип \"одного окна\")
- удобное расположение (на въезде в город миллионник)
- выгодная логистика (на Федеральной автодороге)
- развитая инфраструктура, включающая спортивные и развлекательные объекты (Автодром Иртыш), гостиницы и кафе, пожарную часть и управляющую компанию.
- действующий автоцентр по ремонту большегрузных машин