Продам участок в Омске, Ленинский, Омский район, 1200 соток
Участок в \"Агропарке Макошь\" на Южном въезде в г.Омск, вдоль Федеральной автодороги Р-254 Иртыш (Е30 на Google) Площадь участка 12га (под склады, логистический или распределительный центр, переработку с/х продукции, торговлю) Площадь первой очереди \"Агропарка Макошь\" 220га Участки подготовлены под строительство - снят и вывезен плодородный слой грунта, выровнена территория участка. К участку под ведена дорога с твердым покрытием. Подведены электросети. Вместе с участком предоставляется Технические условия на 150кВт (возможно увеличение до 5МВт). Построена первая очередь водопровода (600куб/сут). Ведется строительство газопровода мощностью 3 тыс.м.куб/час Проектируется ж/д тупик от ст.Карбышево-2 Вид разрешенного использования - под размещение объектов хранения и переработки с/х продукции (Склад с/х продукции и продовольствия) При необходимости - перевод в промназначение 3-6 мес. На соседних участках уже получены Разрешения и ведется строительство (кросс-доки, склады, магазины, кафе)Наши преимущества: - участок обеспечен коммуникациями - налоговые преференции (налог на землю, налог на прибыль, возврат НДС при строительстве и тд) - упрощенный порядок согласований (принцип \"одного окна\") - удобное расположение (на въезде в город миллионник) - выгодная логистика (на Федеральной автодороге) - развитая инфраструктура, включающая спортивные и развлекательные объекты (Автодром Иртыш), гостиницы и кафе, пожарную часть и управляющую компанию. - действующий автоцентр по ремонту большегрузных машин