Продам 2-комнатную квартиру в Омске, Центральный, Омская ул. 136/2, 74 м²

Собственник СРОЧНО (в связи с необходимостью уезжать) продает просторную 2-хкомнатную квартиру по цене значительно ниже среднерыночной. Площадь квартиры - 74/37/19 кв. м. Квартира расположена на 7-м этаже 10-этажного панельного дома 2007 года постройки по ул. Омская. Комнаты изолированные, санузел раздельный, входная дверь металлическая. Строительный ремонт от застройщика. Сантехника - преимущественно от застройщика. Окна из материала - дерево (от застройщика). Квартире требуется косметический ремонт.
Несомненным плюсом данной квартиры является большая комфортная по форме (квадратная) кухня-столовая почти 19 кв. м. с выходом на большую застекленную лоджию. Просторная гостиная 25 кв. м. может стать прекрасной детской комнатой для многодетной семьи. Расположение дома - его близость к центру города (3 км. до Театральной площади) – очередной огромный плюс, переоценить который трудно. Остановки общественного транспорта также расположены непосредственно у дома.
В квартире остается бытовая техника: отличная исправная духовка Gorenje нерж. сталь, отличная 4-к-чная электроплита Hansa нерж. сталь, отличная большая ( около 1,5 м в высоту) морозильная камера Liebherr (Германия), холодильник Стинол после полного капремонта и прекрасно работающий, стиральная машина Electrolux.
Остается также мебель - столы и столики Ikea, отличная 2-спальная кровать из массива сосны, сделанная по индивидуальному заказу и с невероятно удобным, прочным анатомическим матрасом фирмы Askona из слоев натурального растительного и поли-волокна. На кухне из мебели остаются шкафы-модули, раскладной 1,5 - спальный диванчик, обеденный стол. В прихожей оборудовано довольно просторное помещение для одежды, коробок с обувью, удачно заменившее нам планируемый шкаф-купе. В прихожей также остается красивое элегантное итальянское зеркало с двумя итальянскими светильниками по обеим сторонам. Потолочное освещение - люстры и лампы Ikea (материал – стекло). Есть интернет (выделенная линия). Перепланировок не было. В квартире установлены приборы учета горячей и холодной воды.
Таким образом, из многочисленных и бесспорных плюсов данной прекрасной квартиры, недостаток (к тому же преодолимый) заключается в необходимости косметического ремонта. И прежде всего по этой причине квартира продается по указанной цене. Оставляемая в квартире бытовая техника, мебель, освещение, - также компенсируют необходимость затрат сил и денег на ремонт.
Возле дома расположены автостоянки (стихийная и платная). Вся инфраструктура в шаговой доступности. В 2-х километрах от дома находится большой бассейн, большой парк (с небольшим водоемом) и возможностью пеших и велосипедных прогулок, новый спортивный комплекс. Квартира в собственности более 3-х лет. Собственник один. Зарегистрирован тоже один человек. Чистая продажа. Огромная просьба звонить мне в период с 14.00 до 18.00. Спасибо. Светлана Евгеньевна.