Продам 2-комнатную квартиру в Омске, Центральный, ул. Голика 2, 45 м²

Продаю светлую двухкомнатную квартиру с изолированными комнатами от Собственника в самом центре, тихая улица, в пешей доступности набережная и центр города.
Без ремонта под квартиру, либо под коммерческое помещение, магазин.
Квартира общей площадью 45 кВ.м Кухня 9м2, Комнаты 16 и 10 м2. Туалет 1м2, Коридор 9м2.
Дом с закрытой территорией, с двух сторон закрытые калитки на магнитных ключах. Большой просторный двор. В 2019 году в доме сделан косметический ремонт и заменены все трубы отопления. Из квартиры можно сделать просторную однокомнатную квартиру с кухней-гостинной 20 м.
Окна в квартире из лиственницы, двойное остекление. Каждое окно 200х200.
В квартире деревянный пол. В кухне и коридоре есть погребы (3 м2 и 2 м2 соответственно). В коридоре встроенный гардеробный шкаф. В кухне отделена раковина, стиральная машина и ванна раздвижными панелями. Фото по запросу, но смотреть там особо нечего, ломать.