Продам дом в Омске, Советский, садовое товарищество Монтажник-2, 20 м², 5 соток

Продам или обменяю на автомобиль с моей доплатой до 100 000 рублей, Садовый участок, в черте города. Рядом развитая инфраструктура, садик, аптека, рынок, остановка заправка,красное белое и многое другое в 10 минутах, хотьбы! Свет по Алее, подъехать на грузовой машине и начать строиться, в полне легко! Домика нет, участок не убран!!! Цену вижу 120 тысяч, но есть не большие нюансы которые будут за мой счёт, подключить свет, 3 тыс, сделать, межевание, 5 тыс, приватизировать 12 тыс, погасить долги 22800,уборка участка 5000,постройка вогончика для хранения инвентаря 15000, так что обойдётся она вам в 57 тыс, торг! В приоретете обмен, можно и без доплаты. Рассмотрю все варианты, больше фото скину в сообщения.
Есть хорошие посадки, земля очень плодовита)