Продам участок в Омске, Советский, садовое товарищество Монтажник-2, 5 соток

Продам или обменяю на автомобиль с моей доплатой до 100000 рублей, садовый участок, в черте города, остановка посёлок юбилейный, рядом развитая инфраструктура : Садик, аптека, фикс прайс, красное белое, рынок, супермаркет пятёрочка, заправка, остановка и многое другое в 10 минутах ходьбы!
Свет по аллее, аллея широкая подъехать на грузовой машине и начать строится , труда не составит.
Домика нет, участок не убран!!! Цену вижу 120000, но есть небольшие нюансы, которые будут за мой счёт, подключить свет 3 тыс, сделать межевание 5 тыс, приватизировать 12 тыс, погасить долги 22800, уборка участка 5000 , даже готов скинуть 15 тыс на постройку вагончика для хранения инвентаря, так что обойдётся он вам в 57 тыс, торг!!! В приоритете обмен, можно и без доплаты, рассмотрю все варианты, больше фото скину в Сообщения
Есть хорошие посадки, земля очень плодовита, участок огорожен, соседи строятся, аллеи чистые, Страна витаминов)