Продам 3-комнатную квартиру в Омске, Ленинский, Омск улица 25 лет Октября 11, 102.6 м²

На чистой продаже просторная 3 х комнатная квартира в элитном кирпичном доме 102.6 м.кв на Иртышской набережной у Речного порта. Один владелец. Второй этаж. Отдельный тамбур на две квартиры Перед холлом в квартире дополнительный тамбур. Входная дверь в квартиру из толстого металла с двойным притвором и деревянной накладкой. Большой холл с гардеробной комнатой и вторым туалетом. Современные отделанные утепленные лоджии: круглая –для цветов и отдыха , прямоугольная - рабочий кабинет. Большой просторный зал с кондиционером и двумя входами : с кухни и холла. Арка между залом и кухней .Просторная светлая кухня. Две спальни со сложными фигурными многоуровневыми потолками с подсветкой. Из каждой спальни выход на отдельную лоджию. Одна лоджия окна во двор. По всем наружным стенам сделано дополнительное утепление. Квартира очень теплая, поэтому большая часть радиаторов не включена даже зимой. Трубная разводка отопления регулируется из распред.шкафа отдельно на каждый радиатор. Есть возможность установки теплосчетчика. Проект. В кабинете, в ванной комнате и на кухне дополнительно сделаны электрические теплые полы. Ванная комната создавалась по индивидуальному дизайн-проекту. Большая паровая кабина с аэратором и парогенератором Apollo в отличном состоянии . Вся сантехника с регуляторами давления и манометрами. Регулировки из отдельных сантехнических шкафов. Водонагреватель объемом 50 л. Может подавать горячую воду раздельно на кухню, ванную, туалет. Во все жилые помещения проведен интернет. Будущим хозяевам остаются :кухонный гарнитур с обеденной зоной,холодильник,кондиционер,стиральная машина,паровая кабина, водонагреватель,наполнение гардеробной,шкафы,диван. Свое парковочное место .Возможна продажа квартиры с кирпичным гаражом рядом с домом площадью 30.5м.кв -недорого. Гараж в собственности, документы готовы.
Безопасность и комфорт обеспечивает чистый, огороженный, охраняемый двор с автоматическими воротами, видеонаблюдением во дворе и в подъездах. Оборудована современная детская площадка. Район с развитой инфраструктурой рядом Ленинский рынок, Иртышская набережная. Удобная транспортная развязка. Детский сад виден из окон. В шаговой доступности поликлинника, ж.д. вокзал, стадион.