Продам дом, п. Новоомский ул. Тепличная 30, 109 м², 10 соток

Ипотека 2450000 руб. без торга.
Коттедж строился как замена 3к квартиры (без лифтов и лестниц, шумных соседей, увеличенной площади) и дачи со своей землей, низкими комунальными платежами, с возможностью достройки гаража и бани и получения прописки!Оформленный теплый элитный коттедж по ул. Тепличная 30 в коттеджном поселке Новоомский капитального строения сделанный из качественных надежных и дорогих строительных материалов в живописном экологически чистом районе.Высокое место не бывает подтоплений! До грунтовых вод 15 метров! До реки Иртыш 15 минут ходьбы на котором расположен песчаный пляж. Магазины, школа, дет. Сад, аптеки, автобусная остановка в 15 минутах ходьбы от дома, 4g интернет и все необходимое. До икеи, меги 30 минут.Участок:ИЖС 10 соток кадастровый номер участка (55:20:142002:396) в собственности на котором находится дом. Длина участка 33.5 метров и ширина 30 метров. Слой черной земли 2 штыка лопаты.Дом:Кадастровый номер коттеджа (55:20:142002:1354) собственность.Площадь дома 109 м 2. Площадь комнат 88.1 м 2. 2 широких подъезда к дому спереди и сбоку при необходимости, ширина дороги 20 метров. Год постройки август 2016, 2 входа в дом один через центральный 2 через котельную.Монолитно-Ленточный фундамент 1,2 м. Глубиной и шириной 45 см. Пол дома армированная утепленная монолитная бетонная плита.Стены 42 см из кирпича ликолор м-150, утеплителя пеноплекс 8 см (5+3см) и керамзитоблока м-100.Потолочное перекрытие из бруса 100 на 150 утеплено каменной ватой в 15см.Коммуникации: Выгребная яма с возможностью доделать септик вложив 15000р по желанию, скважина питьевой воды заведена в дом, вода чистая. Подключено эл-во 15 Квт. 380 вольт, разведена проводка по всем комнатам+доп. Щиток в доме. Оформлены документы на эл-во оплата по квитанциям 2,58 р киловатт. Отопление дома: подключен электрический котел 12 Квт и батареи. Сделана вентиляция комнат и септика. Водопровод при надобности рядом, можно подключиться. Подключение газа после 2020. Помимо электрического котла предусмотрен проем в перекрытии под угольный котел с подводкой труб причем независимое без квитанций и сбоев угольное отопление которое дешевле газового отопления и не взрывоопасно, а с котлом длительного горения 1 засыпка раз в 6 дней, с тепловым аккумулятором экономия!Платежи за проживание в коттедже: 1333р в мес!
1. Оплата за землю в год 500р за дом в год 2000р
2. Независимое отопление углем 3 тонны угля по 2500 р за зиму = 7500 р!
3. Освещение 2.58 киловат*200=500 р в мес.
4. Бесплатная вода из скважины с промышленными фильтрами самоочистки.
Итого 16000р в год/12=1333 в мес.Отделка
Стяжка пола по уровню, заштукатуренные и зашпаклеванные стены, откосы с пластиковыми уголками и подоконниками.Все документы готовы на землю и дом 2 свидетельства. Прописка по адресу тепличная 30! 100% юридическая чистота. Собственник. Имеется архив фото от и до (фундамент, стены, крыша, отделочные работы, коммуникации), чеки.