Продам 2-комнатную квартиру в Омске, Советский, район Советский Пригородная улица, 42 м²

Добрый день!Плюсы:
1. Дом кирпичный, построен в 1986 году.
2. В квартире тепло - отопление сверху.
3. Минимум соседей - тихо. (не будете слушать топот над собой и слив воды в канализацию))
4. Вид из окна маленькой комнаты на Иртыш и часть левого берега. (маловероятно, что найдёте за эти деньги что-то похожее)
5. Рядом парк, пляж и вся необходима инфраструктура для жизни.
6. В одних руках с с момента строительства.
7. Огороженный коридор на 4 квартиры. (здесь есть один минус, но он решаемый. Обозначу далее)
8. Семейные соседи в двух квартирах, в одной проживает мужчина. (мы бы не хотели доставлять неудобства им и ищем благополучных покупателей!)
9. Возможен вариант продажи с мебелью и техникой.
10. В доме хорошая управляющая компания которая следит за порядком.
11. Нет задолженностей коммунальных платеже и нет обременения, подходит под ипотеку.
12. Хорошая планировка комнат и кухни.Минусы:
1. Дом малосемейного типа. Хотя лично для меня это не минус.
2. В общем коридоре давно не делали ремонт, необходимо договариваться с соседями. Мы сейчас этим занимаемся.
3. Фотографии 5-ти летней давности. Сейчас обстановка немного изменилась.Звоните, по телефонному разговору все расскажу.
Жду звонков только от покупателей, большая просьба к риэлторам - не беспокойте!Обоснованный торг.Благодарю за Ваше внимание :)