Продам 3-комнатную квартиру в Омске, Октябрьский, район Октябрьский улица 75-й Гвардейской Бригады, 63.5 м²

Продаётся 3-х комн. на 2-м этаже, в кирп. доме...Обмена - НЕТ (вариант подобран)...
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ = 63,6 кв.м ...
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ = 47,55 кв.м (17,3+16,2+14,05)...
ПОДСОБНЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ = 15,95 кв.м
(кухня-6.2кв.м+коридор-4.1кв.м+ванная/туалет-3.0кв.м+шкаф-0.7кв.м+балкон-1.95кв.м)...
БАЛКОН - 3мХ0,65м, застеклён, деревянный пол, обшит внутри вагонкой, 2-а деревянных шкафа...
Кв-ра в хорошем состоянии, заезжайте и живите, постепенно переделывайте \"под себя\"...
Зимой тепло, летом прохладно, т.к. кирп.дом, а не панель, 2-а окна на запад, 2-а на восток, кондиционер - НЕ НУЖЕН !!!...
РЕМОНТ - обои, установлены недавно все меж.комн. двери и окна ПВХ(большие подоконники!!!), потолочная плитка, линолеум, кафель - в ванной/туалете/кухне, проведен 3-х фазный провод (380в) от общедомового эл.щитка в кв-ру (старая эл.проводка не \"выдерживала\" современную эл.нагрузку), замена эл.проводки, установлен новый 3-х фазн. эл.счётчик, новая ванна, сантехника, установлены пласт.трубы, все счётчики, 2-е входные надёжные железн.двери, домофон, сигнализация, интернет...
Кух.гарнитур+газ.плита+встроенный шкаф в спальне - остаётся в подарок !!!...
ПОДЪЕЗД - чистый, тихий, соседи дружелюбные, недавно был сделан ремонт и установлены окна ПВХ...
ДВОР - большой, ухоженный, много зелени, с игровыми, детскими и спорт.площадками...
ПАРКОВКА - места есть всегда (не закреплены за собственниками), проблем - НЕТ !!!...
Дом находится во 2-й линии от тр.магистрали - ТИХО !!!...
ИНФРАСТРУКТУРА - всё в шаговой доступности, остановка~100м(14-ть маршрутов), школа~500м, в радиусе 50~500м супермаркеты, аптеки, мини рынок...
ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК (в собственности более 5-и лет)...Подходит под ипотеку, мат.капитал, форма расчёта - любая...Чистая продажа от собственника...Квартира свободна, ключи после сделки...
ТОРГ УМЕСТЕН - реальному покупателю при осмотре...
Риэлторам за реального покупателя - %, в остальных случаях, просьба не беспокоить...