Продам 2-комнатную квартиру в Омске, Центральный, район Центральный 1-я улица Челюскинцев, 52.5 м²

Продается светлая, уютная 2-х комн. квартира в панельном доме (декабрь 2010г. постройки) по ул. 1-я Челюскинцев.
Общая площадь квартиры: 52.5 кв.м, зал: 19 кв.м, спальня: 14 кв.м, кухня: 8 кв.м, коридор Г-образный: 8 кв.м, сан. узел раздельный.
В квартире свежий ремонт: зал и спальня – обои, ламинат; кухня и коридор – обои, плитка, керамогранит; ванная комната – полностью плитка; туалет – обои, плитка.
Вода и электроэнергия по счетчикам. Перебоев с горячей водой нет, всегда кипяток! Дом подключен к электричеству, по сниженному тарифу 2.7. Плита немецкая, электрическая (Hansa). Кабель интернет разных провайдеров на выбор (ДомРу, Ростелеком, Омские кабельные).
Окна в квартире выходят на одну сторону, на ул. Челюскинцев. Панорамный вид из окна, ничего не загораживает, поэтому в квартире всегда тепло и светло. Радиаторы полностью заменены, фирма Fondital (Италия). Батареи поставлены с усилением, поэтому зимой в квартире всегда тепло! Имеется балкон, не застеклен. Квартиру и крышу разделяет технический этаж, поэтому проблем с крышей нет. Соседи спокойные, цивилизованные люди.
Отдельный тамбур на две квартиры. В доме изначально заколочен мусоропровод (по желанию жильцов), поэтому посторонних запахов в подъезде нет. Зона для мусора в конце двора, вывозится регулярно. Инженерный минус дома, лифт до 9 этажа, поэтому этаж подниматься пешком. Не подойдет для семьи с большой коляской. Сам лифт поднимает шустро.
Территория двора огорожена, имеются калитки с ключами, шлагбаум в перспективе. Двор большой, места для парковки автомобиля достаточно.
Район тихий, спокойный. Все остальное стереотипы. В близи такие магазины, как «Магнит», «Холди», «Пятерочка», «Красное Белое», а также рынок «Заря», чуть дальше рынок «Амурский». Транспортная система удобная: 5 минут до остановки «Челюскинцев» и «93 школа», 7 минут до остановки «Заря». Школ и детских садов достаточно. Рядом с домом есть сквер, где удобно побродить или погулять с собакой. Также в пешей доступности парк «Сибирь». До крупных супермаркетов «Лента», «Леруа Мерлен» - 10-15 минут на машине. Недавно открылся супермаркет «Победа», расстояние 2 остановки.
Собственник в квартире один. Чистая продажа. Причина продажи – переезд в другой город, иначе не за что бы не рассталась со своей «любимицей». Торг реальному покупателю возможен, но не более -50 тыс.