Продам 2-комнатную квартиру в Омске, Центральный, Иртышская набережная 29, 41.3 м²

Продается 2-х комнатная квартира от собственника. В пятиэтажном кирпичном доме на пятом этаже на Иртышской Набережной.
2-х комнатная квартира по паспорту перепланирована в 3-х комнатную - зал, спальня и небольшая комната-кабинет с компьютерным столом и кроватью.
Перепланировка узаконена. Комнаты, не очень большие, но уютные. Окна выходят на Набережную с видом на реку Иртыш. Очень красиво, особенно зимой и осенью.
В квартире сделан капитальный ремонт. Заменена вся сантехника, трубы, электрика. Межкомнатные стены и потолки выравнены. Пол во всей квартире новый, положены половые плиты, застелен качественный линолеум.
В ванной - кафель, душевая кабина, навесные шкафы.
В квартире во всех комнатах и коридоре встроенная раздвижная мебель.
Балкон застеклен.
Кондиционер в зале.
Окна ПВХ с тканевыми жалюзями.
Освещение - потолочные светильники.
Кирпичный дом с хорошей тепло- и шумоизоляцией (толщина стен 2,5 кирпича).
Сам дом удачно расположен по отношению к остановке и магазинам. Все пешие маршруты проходят через Бульвар Победы, где насажены елочки, ели, березы... Красиво и приятно гулять. Много лавочек, где можно посидеть.
В самом доме нет продуктовых магазинов, не будет проблем с живностью, запахами и шумом.
В соседнем доме \"Пятерочка\", через дом Магнит, продуктовый магазин и хороший магазин с хоз. товары \"Марафет\".
Район с развитой инфраструктурой, рядом Ленинский рынок, Ж/Д вокзал, гимназия, дет. сады, супермаркеты, поликлиники.
По всем вопросам звоните, буду рада ответить.
Продаю с мебелью.
Уместен небольшой торг.