Продам 1-комнатную квартиру в Омске, Центральный, улица Герцена 270, 36.6 м²

Продам уютную однокомнатную квартиру в кирпичном доме по ул. Герцена (ЦАО). Общая площадь 36,6 кв.м. (без учета балкона): комната-16,3 кв.м., кухня - 9,1 кв.м. с выходом на просторный застекленный балкон, большой санузел-4,4 кв.м. Квартира на 6 этаже 9-ти этажного дома 2008 года постройки. Лифт (грузопассажирский) работает исправно.
Квартира не требует вложений, свежий ремонт. В подарок остается кухонный гарнитур и стенка в комнате. Холодильник, стиральная машинка, обеденный стол, спальный гарнитур (практически новый) можем оставить по договоренности с реальным покупателем (все в хорошем состоянии).
Квартира не угловая, очень теплая (подача отопления идет в полу). Окна ПВХ выходят во двор, в связи с чем не слышно шума от магистрали.
Установлены все счетчики.
В доме находится хороший и недорогой социальный рынок, продуктовый, строительный магазины, парикмахерская, бытовые услуги, аптеки. Вокруг всего дома предусмотрена парковка, мест много. Большая детская площадка.
Рядом (50 метров) находятся остановки общественного транспорта, в пешей доступности 91 школа и новый детский сад от 91 школы. Также недалеко 115 школа, сады 14, 178, 17. Удобно добираться в любую точку города, транспорт ходит исправно, 10 мин на автомобиле до амурской Ленты, и до Ленты по Красноярскому тракту, 7 мин. до Торгового центра.
Документы готовы, чистая продажа, никто не прописан, без обременений. Квартира без перепланировок, подходит под ипотеку, военную ипотеку, ипотеку с материнским капиталом. Продажа от собственника (в собственности более 3 лет), без посредников.
Просмотр по предварительной договоренности.