Продам 4-комнатную квартиру в Омске, Центральный, Волочаевская 19Е, 60 м²

Продается 4-х комнатная квартира в самом центре города, престижном микрорайоне вблизи исторического центра.Микрорайон расположен на ост. Рабиновича со стороны набережной Тухачевского (между ул. Волочаевской и набережной) с выходом на ПКО \"Зеленый остров\", \"Старая крепость\".
возле дома расположены общеобразовательная школа (вид из окна, балкона), два детских садика (с другой стороны), магазины продуктов питания во дворе.
От дома шаговая доступность до ост. Рабиновича (5 мин.), набережная, \"зеленый остров\" (5 мин), станция метро, к-тр Маяковского, Торговый центр, Драмтеатр (10-20 мин.).Дом расположен в экологически чистом районе, удобной транспортной инфраструктуре (прямой выезд на магистрали любого направления). Также при покупке квартиры возможна продажа металлического гаража (с местом) в непосредственной близости от дома (ул. Кемеровская), условия продажи по договоренности.Дом находится на удалении от основных магистралей, внутри микрорайона, очень тихо, шум не доносится. С балкона видно р. Иртыш, набережную (очень удобно в праздники 9 мая, можно наблюдать салют с балкона).Квартира только один хозяин, в настоящее время никто не живет, ни разу никому не сдавалась. Сейчас требует ремонта (отделка, коммуникации в хорошем состоянии, на усмотрение нового хозяина). Квартира очень теплая (радиаторы чугун).
Комнаты одна изолирована 8,6 кв.м., зал проходной 17,7 кв.м. И из него две двери в спальни по 7,8 и 10,1 кв.м. Кухня 5,7 кв.м., прихожая 5,3 кв.м. Сан. Узел раздельный.После проведения ремонта - отличный эконом вариант для семьи с детьми с полной доступностью всей необходимой инфраструктурой (в т.ч. для личного авто) + очень хорошее товарищество, во дворе и подъездах всего дома очень чисто, все соседи в основном жильцы или родственники заезжавших при сдаче дома (очень спокойно и тихо, хотя самый центр!!!!).Документы в наличии, продажа (цель продажи - приобретение жилья в другом городе).
Возможен разумный торг при обсуждении конкретных предложений.