Продается напрямую от собственника 3х комнатная квартира на 4м этаже 23х этажного дома, общей площадью по реестру 91 м2, с 2мя санузлами, с просторной, остекленной лоджией площадью свыше 8 м2 в многоквартирном жилом доме в самом центре г. Омска. Дом сдан в эксплуатацию 30 декабря 2016 г. Территория дома огорожена, находится под круглосуточной охраной с видеонаблюдением, вход через калитки с домофоном. Въезд во двор и на стоянку предусмотрен через ворота со шлагбаумом (контролируется охраной), также дополнительно на пост охраны выведена поквартирная пожарная сигнализация. В доме расположен круглосуточный диспетчерский пункт (контроль работы лифтов, водоснабжения, уборки дома и территории и т.д.). Установлены бесшумные пассажирский и грузовой лифты. В доме имеется подземный паркинг, со входами из лифта или из подъезда. Прямо на территории дома, на уровне 2го этажа, имеется огороженная и оборудованная детская площадка, а также для жильцов, на техническом этаже, оборудовано закрытое теплое место для парковки колясок и велосипедов. В квартире установлены радиаторы с регулируемым отоплением, также в доме установлено центральное регулирование отопления, учитывающее температуру воздуха на улице. В квартире установлены высокие, широкие деревянные окна и деревянные балконные двери, а также низкие деревянные подоконники. Выход на лоджию с двух смежных комнат. Лоджия остеклена (коробка дерево-алюминиевая, окна деревянные), на лоджии предусмотрено специально оборудованное место для установки блоков кондиционеров с отводом конденсата в канализацию (сейчас туда проведена трасса под один кондиционер из кухни-гостиной).
Квартира строилась качественно (для себя): снята до кирпича штукатурка от застройщика и заново все оштукатурено по стандартам, по ним же построены межкомнатные перегородки, выровнены полы. В квартире сделана 3х комнатная планировка (кухня-гостиная 33,5 м2, кабинет 15,5 м2, спальня 12 м2), стены, полы подготовлены под чистовую отделку (стены под обои или покраску, полы под укладку ламината, паркета и т.д.), разведена и протестирована по отраслевым стандартам электрическая проводка по всей квартире (осталось установить розетки, выключатели, светильники, бытовую технику) установлен по стандартам электрический щиток, в санузлах наклеена плитка на стенах и полу (полы с подогревом), под сантехнику в санузлы и на кухню проведены канализация и трубы с водоснабжением, установлен электрический водонагреватель. Вскрыты все откосы на окнах и дверях и тщательно заделаны. Установлена дорогая железная входная дверь с откосами. Перевешаны все радиаторы отопления. На лоджии сделана стяжка пола под чистовую отделку.
Квартира куплена за наличные в декабре 2017г., в собственности только у меня одного, без обременений, никто не прописан, чистая продажа, документы готовы, подходит под ипотеку.
Продается в связи с переездом в другой город.
