Продам дом в Омске, Центральный, 12-я Северная ул. 41, 47 м², 1 сотка

- Продаётся 1/2 шлаколитого дома с каркасно-насыпной пристройкой (есть вариант покупки всего дома целиком за 4 млн р) ;
- Ухоженный дом хорошем состоянии, продающийся в связи с расширением семьи и переездом;
- Площадь 47 кв.м.. Кухня 7 кв.м.
- В 2017 году полностью заменена двухскатная крыша на новую мансардную из профнастила. Это позволяет в перспективе сделать 2 этаж. Установлены лаги и пароизоляци;
- В доме 3 комнаты, совмещенный санузел (ванна, унитаз, раковина);
- Отопление центральное газовое. Новые трубы, вся система менялась на новую и современную;
- Центральный водопровод, центральная канализация;
- Есть два вида альтернативного отопления: водяной котёл (заменён на новый вместе с трубой из современных материалов) и электро-водяное отопление.Все виды отопления на случай ядерной зимы)))
- Установлены приборы учета на газ, воду, свет. Окна ПВХ во всём доме.;
- Есть подпол для хранения солений и варений;
- Земля 3 сотки в общей собственности;
- На участке гараж из OSB. Доп.помещение под хоз.нужды;
- Огромный съезд для двух машин;
- Летом 2020 \"прошёл\" проверку изнуряющей жарой, в доме
было абсолютно комфортно и не душно;
- Два входа;
- Огорода нет. Есть возможность огородничать в полисаднике перед домом.
- В шаговой доступности Пятёрочка на Орджоникидзе и Магнит на городке Водников, и иные магазины.
- Зелёный Остров в 15 минутах ходьбы
- Очень тихое и чистое место за счёт равноудалённости от Герцена и Красного Пути
- Есть варинты покупки всего дома площадью 90 кв метров за 4 миллиона, либо каждую половину по 2 миллиона. В доме есть реальная возможность для проживания двух семей, так как имеется два отдельных входа, два заезда с обоих сторон, два отдельных газовых котла, раздельные счетчики на все. Возможно для проживания как одной семьи, так и двух.