Продам дом в Омске, Ленинский, Сосновая ул 3, 153.9 м², 10 соток

продам новый 2-х этажный коттедж в Омске в Ленинском районе в черте города, в благоустроенном коттеджном поселке \"Зеленая долина\" на Московке (городская прописка), 3,5 км от крыльца дома до супермаркета \"Лента\". Рядом новый детский сад (есть места). Так же рядом несколько школ и гимназия. В 4 км крытый каток \"им. Кожевникова\". От крыльца дома до автобусной остановки ровно 1 км по асфальту. Весь коттеджный поселок асфальтированный. В \"Зеленой долине\" живут исключительно интеллигентные люди, очень дружная улица, совместно проводим все праздники.
Дом построен в 2015 г. самостоятельно, для себя (не на продажу!) из облицовочного кирпича и пенобетона, перекрытия деревянные (брус 100 Х 200+ доска 40 мм), дом очень теплый, крыша -металлочерепица), внутри стены ошпатлеваны идеально под окраску, стены частично окрашены, частично обои. Окна ПВХ снаружи под дерево (коричневые), внутри белые, монтировались по ГОСТу с соблюдением всех технологий (пароизоляция, лента ПСУЛ и т.д.) пятикамерный немецкий профиль \"Брюгман\", стекло тройное-IT (не пропускает УФ-лучи), пол - ламинат 33 класс, 12 мм, потолки натяжные, в том числе с фотопечатью и звездным небом, 2 санузла, 2 балкона. Залит фундамент под гараж на две машины (но можно построить и не гараж, а гостевой дом), в \"будущий гараж\" заведены вода отопление и канализация. Из дома в гараж предусмотрен вход из кухни-столовой (27 м кв.), в гостинной (40 кв.м) французское окно до пола с выходом на задний двор (есть идея построить сзади террасу) и второй свет (высота потолка 6 м, высокое окно). Наша улица Сосновая считается 2 очередью, нет проблем с коммуникациями совсем! Оптоволоконный скоростной интернет и телевидение, центральные канализация, водо- и газоснабжение. Земли 10,77 соток, участок крайний, припахано еще 3 сотки, участок еще не огорожен, подъезд до участка заасфальтирован. Сразу за участком березовая роща, летом можно кататься на велосипеде, зимой - на лыжах и снегоходе. Коттедж - мечта! Продаём в связи с миграцией.