Продам дом в Омске, Кировский, 4 я аллея, 20 м², 6 соток

Дача от собственника в черте города.
Кировский округ, район Новостройки-Магистрального. До центра города 30 минут максимум езды на общественном транспорте. До Меги, Леруа Мерлен- 20 минут на авто через поселок Магистральный.
Транспорт ходит круглый год. Маршрутки: 381, 302, 429, автобусы: 19, 17. Также рядом жд станция. До остановки 7-10 минут.
Летом в доме постоянное проживание, есть диван, холодильник, тв (все оставим), на мансардном этаже- детская.
На зиму необходимо утеплять дом.
На нашей аллее а также на соседних аллеях живет очень много народу с детьми, это обусловлено тем, что возможна городская прописка, а на \"Новостройке\" что в 10 минутах от нашего участка есть и садик и школа и всё необходимое.
Центральная аллея! Дороги чистятся, проблем с проездом нет в любое время года.
Участок и дом находятся в очень хорошем состоянии. За участком следили и ухаживали. Сил не жалели. Много посадок: яблони, вишня, малина, смородина, крыжовник, виктория и тд.
Есть небольшая зона отдыха под яблоней со столом и скамейкой.
Заезд на две машины.
На участке:
-Дом-20 кв.м из шлакоблоков в отличном состоянии, есть мансардный этаж.
-Свет
-Водопровод летний (возможность подключения центрального), у соседей центральный.
-Теплица(построена в 2016 г)
-Сарай
-Емкость для воды
-Туалет
На соседней аллее магазин, контора \"Содружества-2\".
Хороший вариант для семейных или людей которые мечтают о своей даче при этом не выезжая за город.
Участок приватизирован! Документы к продаже готовы.
Продажа от собственника, возможно приобретение в ипотеку!
ВОЗМОЖЕН ОБМЕН НА АВТО!
Готовы уступить по цене если будет аргументированный торг.