Продам участок, Омский р-н пос. Магистральный Железнодорожная ул., 10 соток

Продам участок 10 сот под ИЖС. Оформлено разрешение на строительство. По соседству ведётся активные застройки. Рядом рощи березовые. В посёлке есть детский сад/школа/сетевые магазины. Вблизи от города. Коммуникации:
Вода - скважина
Свет - линии стоят, нужно подать заявку и вас подключат
Газ - в посёлке есть, подключение есть в проекте в администрации (ближайшие 3-5 лет)
Причина продажи - Сами построились. Этот участок брали для родителей. Не пригодился.
Возможен обмен на авто.