Продам участок в Омске, Кировский, территория СОСН Солнечное 9-я аллея, 8 соток

Прошу внимательно прочесть. Участок можно РАСШИРИТЬ НА 1 СОТКУ МИНИМУМ! до 8 соток, так как соседей с двух сторон нет. Прекрасный вариант для строительства дачного домика или круглогодичного жилого дома с ПРОПИСКОЙ! В спокойном тихом месте. Нет постоянного потока машин, шума стройки и городской суеты.Продаю по нижней границе рынка, всего по 11,8 т.р./сотка за 7.14 соток (или 10.0 т.р./сотка за 8 соток). Аналоги от 13,3 до 22,0 тыс.руб. за сотку. Цена ниже некуда!Адрес по документам: Омская область, г Омск, Кировский АО, снт Солнечное, аллея 9, уч 286. Кадастровый номер: 55:36:100337:8
Вид разрешенного использования (ВРИ): для сельскохозяйственного использования под садоводство (зона СХ-1). Налог копеечный.Ровный, размером 33 х 23 метров, правильной прямоугольной формы, земля плодородная. Без насаждений и строений, не огорожен. В собственности, без межевания. Электричество круглогодичное, рядом расположен столб, от которого можно подключиться.
Подъездные пути круглогодичные, зимой чистятся регулярно. До СНТ идеальная асфальтированная дорога, до участка – отличная грунтовка. Въезд на территорию свободный.До участка можно доехать на маршруте №50 до остановки «До ст. Имени В. Бархатовой», которая находится всего в 300 метров, а это не более 5-7 минут пешком. Залог, ипотека, аресты и иные ограничения отсутствуют. Все документы на руках и готовы к сделке. Просмотр участка возможен в любое время самостоятельно! Прямая продажа от владельца, без посредников. Нет обмена, задатков и рассрочек. Разумный ТОРГ.Причина продажи - самая элементарная, нужны деньги.Если не отвечу на звонок, то прошу писать сообщение. Перезвоню в любом случае!Дополнительно:
- Согласно Статьи 51.1. Градостроительного кодекса РФ с 3 августа 2018 года для начала строительства дома действует уведомительный порядок, то есть разрешение на строительство не требуется.
- на схеме показано точное местоположение участка!