Продам 3-комнатную квартиру в Омске, Центральный, ул. 27-я Линия 16А, 65.7 м²

Уютная квартира с современным ремонтом, в дали от шумных улиц, и в 10 минутах от центра.
Большой тихий двор, много парковочных мест, в непосредственной близости детский садик, несколько школ, магазины и пр. Остановка общественного транспорта в 200 от дома, и вторая на другой улице в 400 метрах. Рядом бассейн Альбатрос, СибГУФК (примерно 700м), \"Парк Культуры и Отдыха\" (примерно 1200м). До Любинского проспекта ~4.5км на автомобиле\велосипеде по отличному асфальту без пробок.
Просторная прихожая с вместительным шкафом-купе. Кухня и зал объединены в большое общее пространство, кухня выделена визуально другим цветом стен и напольной плиткой. Во всех комнатах уложен ламинат. Декоративный камин с визуальным эффектом горения и ИК управлением облицован плиткой под кирпич. Стена за телевизором отделана хорошим ламинатом с фаской, к телевизору в стене проложены 2 HDMI-кабеля, 2 оптических кабеля, ethernet-кабель, 220V, антенный кабель. К колонкам в стене идут акустические кабели из бескислородной меди с хорошим сечением. Ethernet кабели так же проложены до места ТВ-приставок\ресивера и до спальни.
Кухонный гарнитур с фильтром для питьевой воды, эл.плита Gorenje с варочной поверхностью и многофункциональной духовкой, вытяжка - идут в комплекте.
В зале установлен мощный инверторный кондиционер с функцией подогрева и ионизации, которого даже в самую жару легко хватает на всю квартиру. В спальнях установлены современные бризеры Tion S3 для поддержания свежести воздуха без открытия окон/сквозняков/городской пыли/пыльцы/... Во всех комнатах хорошие межкомнатные двери с качественной фурнитурой. Балкон выходит во двор, застеклен.
Вся проводка в квартире - толстая медь, отдельные автоматы на свет, плиту, розетки.
В подъезде отгорожены 3 квартиры, можно хранить велосипед\коляску\санки\... Все соседи отличные, во всем подъезде всегда чисто, тепло и светло, установлены пластиковые окна, стоят цветы.
Дом старой качественной постройки, все коммуникации не так давно были заменены, весной прошел капительный ремонт крыши. Дом очень теплый зимой и прохладный летом (в отличии от панельных домов), и тихий (в отличии от монолитно-каркасных). В доме много разных тв\интернет провайдеров. Подходит под ипотеку и мат. капитал.Возможна продажа с капитальным кирпичным гаражом с землей, рядом с домом (250м от подъезда) в кооперативе с круглосуточной охраной и шлагбаумом (цена обсуждается отдельно)