Продам участок в Омске, Центральный, ул. Ленина, 220 соток

Продам земельный участок в центре города или построю торговый центр по дду от 5000 до 15000 м2. Пересечение двух главных улиц города. Отличное вложение денег. Большой трафик. Гарантия плотности жилой застройки. Сформирован полный пул арендаторов на площади до 15000 м2! В основном это федеральные сети, которые не присутствуют в городе . Якорный ритейл определён!!! Заполненность ТЦ гарантирую. Земельный участок готов к выкупу! Кадастровая цена снижена. Площадь участка может меняться ( по желанию) . От этого зависит цена!
Окупаемость данного проекта 5-6 лет.
Также , как вариант ,предлагаю рассмотреть участие в строительстве коммерческой недвижимости на первых этажах домов по красной линии пр Победы. В каждом доме 3 помещения по 200 м2 с отдельным входом , которые можно объединить. Высота 4 м.
Зона разгрузки. Сдача домов
1 квартал 2021 г .
Аренда на данной улице от 500-1000 рублей м2 без коммунальных платежей.
Окупаемость 6 лет.