Продам дом в Омске, Кировский, 1-я Кировская ул. 24, 72 м², 6 соток

ВНИМАНИЕ: Продам добротный дом!
ДОМ: 3 комнаты (зал, 2 спальни, прихожая, кухня), год постройки -1976 ; стоит в глубине участка (окна с видом на ваш сад); площадь – 72 кв.м.; частично останется мебель; фундамент – ленточный, прочный, без трещин; стены – каркасно-насыпные, ровные; кровля – шифер; окна – пластиковые; пол – покрашенная доска, ровный, без трещин и щелей; имеется погреб в доме, а также металлический погреб- кессон во дворе; электричество – 3-фазное на 380 В; водопровод – центральный, имеется водонагреватель; канализация – выгребная яма во дворе, сточные воды уходят в грунт, АС бочку не вызывали, по улице проходит центральная канализация (при желании можно подключить, но смысла нет!); отопление – печное + электро, улица газифицирована в 2020 году, есть возможность подключения!
УЧАСТОК: в собственности, сухой, прямоугольной правильной формы; парковка на 3 автомобиля; перед и за домом имеются насаждения (плодово-ягодные)!
ХОЗПОСТРОЙКИ: баня-сруб 3*4, установлена не так давно, требуется внутренняя отделка, хорошая печь; сарай 3*6; дровяник 3*4!
РАСПОЛОЖЕНИЕ: пешком до садика- 2 мин, до школы №55 – 4 мин, Кировский рынок – 10 мин, остановки общественного транспорта с 3 сторон; на автомобиле до центра – 12-15 мин; улица и соседи тихие!!!
ДОКУМЕНТЫ: в порядке, дом и участок в собственности, обременений нет!
Качественно построенный, светлый и тёплый дом, НЕ требует капитальных вложений, с хорошим расположением! Есть возможность расширения площади! Есть торг! Возможен обмен на 2-комн квартиру в Кировском округе (не ранее 2000 года постройки)!