Продам 2-комнатную квартиру в Омске, Ленинский, ул. Гуртьева 3А, 42.3 м²

Продается небольшая уютная 2-х комнатная квартира (Гуртьева, 3а) на третьем этаже 4-х этажного кирпичного дома, общей площадью 42,3 кв.м.
Площадь комнат 16,5 (зал) и 11,9 (смежная комната - спальня) кв.м., кухня – 6 кв.м. санузел совмещенный. Имеется балкон.
Квартира теплая, сухая, с очень хорошей вентиляцией, окна выходят на запад. Широкие подоконники и хороший микроклимат благоприятствуют выращиванию растений.
Все окна и балконная дверь пластиковые, установлены в 2014-2015 годах.
В 2016 году в доме проведен капитальный ремонт по замене системы отопления (стояки и подводка), водоснабжения (стояки и подводка), канализации (стояк, часть подводки, унитаз) и электроснабжения (основной ввод, счётчик эл.энергии). Радиаторы отопления новые, настоящие итальянские. Установлены счётчики горячей и холодной воды, газа.
В спальне имеется очень вместительный стенной шкаф, в кухне под окном – уличный холодильник. Полы в спальне и зале деревянные, что добавляет квартире уюта и тепла. Покупателю останется небольшой кухонный гарнитур и, по желанию покупателя, в квартире может быть частично оставлена мебель (без увеличения цены продажи).
Возможен торг.
Риэлторов и посредников просьба не беспокоить.